Rehabilitación Estructural de Alta Complejidad

1. El Desafío Técnico (Diagnóstico) La edificación presentaba un cuadro clínico crítico derivado de la exposición continua a ambientes salinos y falta de mantenimiento especializado. Los hallazgos principales mediante inspección técnica revelaron: - Corrosión Avanzada: Degradación galvánica en el núcleo de los elementos de soporte. - Pérdida de Sección: Reducción del área transversal en barras de refuerzo superior al 20% (delaminación severa). - Déficit de Resistencia: Concreto con valores de compresión por debajo de la norma de diseño original. 2. Metodología de Intervención Nuestra aproximación se basó en una metodología de ingeniería de precisión, dividida en dos ejes fundamentales: - Ingeniería Analítica: Realización de ensayos de laboratorio in situ, desarrollo de un informe de patología estructural detallado y recálculo estructural para validar los nuevos coeficientes de seguridad. - Ejecución Técnica: * Demolición controlada del concreto carbonatado/degradado. - Sustitución de acero longitudinal mediante el reemplazo de barras sin resalte por materiales de alta adherencia. - Aplicación de anclajes químicos de alta precisión para garantizar la transferencia de esfuerzos y la monolitismo entre el concreto existente y el nuevo vertido. 3. Alcance y Resultados La intervención ha garantizado la estabilidad global del conjunto, logrando los siguientes hitos: - Ejecución: 22 columnas rehabilitadas integralmente y escaleras de estacionamiento (PB). - Continuidad: 6 columnas adicionales actualmente en fase de programación técnica bajo nuestro esquema de mantenimiento preventivo/correctivo. - Certificación de Calidad: Entrega de pólizas de garantía de 20 años para elementos con remoción total de concreto y 15 años para intervenciones intermedias con sustitución de refuerzo. 4. Conclusión Este proyecto reafirma nuestra capacidad para recuperar infraestructuras con daños severos, extendiendo su vida útil y protegiendo la inversión inmobiliaria mediante soluciones de ingeniería que cumplen con los más estrictos estándares de seguridad estructural.